アメリカ不動産投資を知る
アメリカ不動産投資とは、アメリカ国内の不動産物件を投資目的で購入し、資産運用すること。
■アメリカ不動産投資のメリット
アメリカで不動産を買うことのメリットとして、市場の取引制度が成熟している点が挙げられる。買主保護がしっかりしており、必ずしも本人が実際に物件を見なくとも、プロの鑑定人や代行業者に依頼することで、遠隔地からでも正確に物件の状態を把握することができる。また、ファイナンシングの上でも自由度が高く、アイデア次第で投資効率を飛躍的に高めることが可能な市場である。
■主な代行業
* アプレイザー（物件査定：物件の相場を鑑定してくれる）
* インスペクター（物件調査：物件の状態・修繕必要箇所などを鑑定）
* タイトルカンパニー（名義書き換え・物件引渡しの仲介・保証）
などがある。これら業務は、日本国内であれば不動産会社が全て代行する場合が多い。ただし、日本の不動産会社の場合、業務の境界が曖昧で、何でもやる印象があるが、同時に器用貧乏な側面も見受けられる。それに対し、アメリカの不動産取引では、各スキルごとに細分化されたプロフェッショナルが専門的な依頼を受けることになっている。
『ウィキペディア（Wikipedia）』
